1079 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 297,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 613 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597745344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
75017597745344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 690 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 118 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 801 733 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 107 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 967 672 $ Poids 38 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 874 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +105 185 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 1 305 964 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 717 338 $ Poids 37 % |
| 7 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +118 312 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 316 164 $ Poids 32 % |
| 8 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 072 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 941 019 $ Poids 28 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 848 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 154 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +99 216 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 206 348 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.