1075 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 154,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 522 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597745785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
75017597745785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 646 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 743 232 $ Poids 75 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 760 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −54 610 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 161 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 641 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 927 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 873 723 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 729 $ Poids 39 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 330 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 041 586 $ Poids 38 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 982 463 $ Poids 30 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 98 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +28 399 $ | 381 985 $ Poids 27 % |
| 10 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 827 007 $ Poids 22 % |
| 11 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 778 810 $ Poids 19 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 821 895 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.