1078 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 239,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 521 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597746414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
75017597746414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 860 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 175 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 806 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 211 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 195 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 665 454 $ Poids 43 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 756 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −74 334 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 774 467 $ Poids 42 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 866 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 688 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 021 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 43 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −63 432 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 747 200 $ Poids 35 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 986 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 967 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 106 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 965 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 906 217 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.