Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
268 600 $
Autre · 3 525 $/m² · 76,2 m² · constr. 1950 · terrain 325 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 928,8 m²
Frontage
646,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597754284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
75017597754284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 135 $ Poids 12 % |
| 2 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 605 $ Poids 5 % |
| 3 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 117 774 $ Poids 5 % |
| 4 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 257 446 $ Poids 4 % |
| 5 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 308 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 238 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 788 $ Poids 3 % |
| 8 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 305 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 538 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.