1071 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 152,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597755227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75017597755227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
922 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 600 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 684 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 709 668 $ Poids 70 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 859 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −64 122 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 366 $ Poids 51 % |
| 4 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 882 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 818 414 $ Poids 44 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 288 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 992 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 599 643 $ Poids 37 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −65 384 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 911 965 $ Poids 27 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 52 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 359 133 $ Poids 24 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 986 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 278 $ Poids 19 % |
| 11 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 770 224 $ Poids 17 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 787 416 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.