1067 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 181,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 482 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597755728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
75017597755728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 548 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 756 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 227 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 0 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 091 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 914 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 737 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 761 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 028 $ Poids 37 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 969 927 $ Poids 36 % |
| 8 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 642 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 830 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 277 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 875 768 $ Poids 25 % |
| 10 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 786 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 378 $ Poids 24 % |
| 11 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 813 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 783 769 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.