1070 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 160 m² · constr. 2017 · terrain 4 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597756386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75017597756386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 560 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 799 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 847 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 918 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 246 199 $ Poids 57 % |
| 4 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 641 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 271 $ Poids 44 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 855 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 927 956 $ Poids 41 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 216 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +101 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 050 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 86 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 389 651 $ Poids 33 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 483 $ Poids 22 % |
| 11 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 894 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 825 957 $ Poids 21 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 871 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.