1063 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 199,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597765258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
75017597765258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 778 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 496 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge −48 001 $ | 830 188 $ Poids 58 % |
| 3 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 724 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 850 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 053 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +102 525 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 289 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 53 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 412 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 869 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 081 257 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 714 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 895 349 $ Poids 20 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 873 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 657 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +73 377 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 922 191 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.