1068 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597766007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
75017597766007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 497 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 767 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 957 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 916 $ Poids 55 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 101 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −1 578 $ | 379 590 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 968 $ Poids 36 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 982 894 $ Poids 34 % |
| 7 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 790 681 $ Poids 31 % |
| 8 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 819 474 $ Poids 22 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 790 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 132 $ Poids 20 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 841 929 $ Poids 19 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 854 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 782 444 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.