1059-1061 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 95,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597766910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
75017597766910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 621 683 $ Poids 43 % |
| 2 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 162 868 $ Poids 21 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 993 $ Poids 20 % |
| 4 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 563 $ Poids 18 % |
| 5 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 678 $ Poids 17 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 617 268 $ Poids 15 % |
| 7 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 683 $ Poids 14 % |
| 8 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 884 $ Poids 13 % |
| 9 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 366 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 691, Rue Leblanc, Prévost 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 849 $/m²) 87,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 332 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 410 $ Poids 7 % |
| 12 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.