1055 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 128 m² · constr. 1993 · terrain 3 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597776390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75017597776390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 165 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 910 305 $ Poids 58 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 653 527 $ Poids 41 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 893 $ Poids 41 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 661 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 756 968 $ Poids 38 % |
| 5 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 689 442 $ Poids 35 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 456 801 $ Poids 20 % |
| 7 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 563 098 $ Poids 19 % |
| 8 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 674 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 935 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 274 455 $ Poids 14 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 737, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 542 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 654 090 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.