1051 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 190,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597776891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
75017597776891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 334 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 823 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 746 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 280 247 $ Poids 58 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 775 645 $ Poids 58 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 219 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +26 821 $ | 411 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 867 727 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 709 726 $ Poids 28 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 075 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 890 531 $ Poids 25 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 147 $ Poids 18 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 869 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 916 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 945 085 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.