1056 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 130,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 732,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597777254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
75017597777254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 30 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 942 $ Poids 60 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 717 535 $ Poids 48 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 670 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 852 232 $ Poids 41 % |
| 4 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 613 382 $ Poids 41 % |
| 5 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 773 127 $ Poids 29 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 490 820 $ Poids 20 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 538 648 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 299 861 $ Poids 17 % |
| 9 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 411 429 $ Poids 14 % |
| 11 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 747 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 860 892 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.