1065 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 195 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 679 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597780446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
75017597780446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +87 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 155 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 802 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 166 688 $ Poids 59 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 733 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 899 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 585 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 420 007 $ Poids 36 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 849 377 $ Poids 32 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 679 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 957 351 $ Poids 28 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 166 118 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 769 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 952 468 $ Poids 13 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +76 764 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 912 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 709 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.