1061 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 093 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 213,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597780621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
75017597780621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 100 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 210 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 881 722 $ Poids 28 % |
| 3 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 640 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 435 880 $ Poids 26 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 663 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +81 184 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 991 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −80 657 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 236 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 987 955 $ Poids 13 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 865 468 $ Poids 7 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −98 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 146 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 165 130 $ Poids 3 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 019 538 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.