1064-1066 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 172,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597781746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
75017597781746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 331 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 632 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +44 001 $ | 857 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 735 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 514 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 400 406 $ Poids 38 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 664 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 921 786 $ Poids 34 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 751 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 985 646 $ Poids 34 % |
| 7 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 607 $ Poids 30 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 597 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 491 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 908 $ Poids 21 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 874 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 894 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 538 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.