1047 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 107,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597786362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75017597786362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
812 505 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 627 671 $ Poids 59 % |
| 2 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 421 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +12 954 $ | 169 231 $ Poids 18 % |
| 5 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 621 596 $ Poids 18 % |
| 7 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 429 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 685 333 $ Poids 12 % |
| 9 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 383 870 $ Poids 9 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 718 079 $ Poids 7 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 622 053 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.