1043 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 3 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597786851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017597786851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 249 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 719 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 973 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 623 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 516 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 850 310 $ Poids 56 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 739 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −71 521 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 126 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 222 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 1 011 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 627 149 $ Poids 29 % |
| 8 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 758 897 $ Poids 21 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 856 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 801 429 $ Poids 20 % |
| 10 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 748 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 773 737 $ Poids 20 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 841 246 $ Poids 18 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 819 747 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.