1052 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 191,7 m² · constr. 1983 · terrain 8 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597787301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75017597787301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 269 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 779 722 $ Poids 74 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 937 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 286 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 377 703 $ Poids 41 % |
| 5 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 794 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 766 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 020 334 $ Poids 40 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 801 859 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 670 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 996 964 $ Poids 25 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 963 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 819 253 $ Poids 24 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 785 322 $ Poids 21 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 532 $ Poids 21 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 838 469 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.