1059-1061 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 134,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597790228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
75017597790228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 665 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 361 $ Poids 71 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 716 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 781 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 863 705 $ Poids 43 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 018 $ Poids 32 % |
| 5 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 498 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 798 492 $ Poids 11 % |
| 8 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 787 436 $ Poids 10 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 665 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 773 391 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 304 040 $ Poids 7 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 871 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.