1042-1044 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 228,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 636 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597790644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
75017597790644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 131 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 250 355 $ Poids 99 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 911 117 $ Poids 24 % |
| 3 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 268 747 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 657 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 035 951 $ Poids 21 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 020 396 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 996 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 093 604 $ Poids 10 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 891 174 $ Poids 9 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 055 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 181 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −88 297 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 140 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 169 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.