1040 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 215,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597790801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
75017597790801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 109 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 204 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 878 489 $ Poids 27 % |
| 3 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 700 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 437 961 $ Poids 24 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 555 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +86 092 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 989 031 $ Poids 20 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −75 353 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 241 346 $ Poids 16 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 983 966 $ Poids 12 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +88 809 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 969 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 869 637 $ Poids 8 % |
| 9 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 140 263 $ Poids 4 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 165 801 $ Poids 4 % |
| 11 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 016 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.