1060 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 250,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 632 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597791197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
75017597791197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 252 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 292 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 87 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 856 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 647 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −48 753 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 815 955 $ Poids 38 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +104 880 $ | 1 312 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 713 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 059 671 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 439 $ Poids 20 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 943 804 $ Poids 20 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 123 654 $ Poids 19 % |
| 9 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 127 $ Poids 17 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 085 634 $ Poids 14 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 861 165 $ Poids 13 % |
| 12 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +86 801 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 055 840 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.