1056 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 136,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 530 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597791738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
75017597791738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 650 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 625 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 636 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 022 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 670 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 863 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 731 279 $ Poids 34 % |
| 5 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −12 014 $ | 499 038 $ Poids 16 % |
| 6 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 798 190 $ Poids 13 % |
| 8 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 787 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 773 011 $ Poids 9 % |
| 10 | 1012, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 558 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 797 005 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 304 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 871 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.