1039 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 156,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597796532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75017597796532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 190 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 695 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 934 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 702 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 447 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 826 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 716 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 270 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 007 760 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 605 053 $ Poids 31 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 383 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +6 311 $ | 361 458 $ Poids 28 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 813 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 775 876 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 735 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 813 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 736 365 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.