2205 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 529 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 473,6 m² · constr. 2021 · terrain 50 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 776,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 900 $
Rôle antérieur 976 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597854954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
1 057 700 $
Rôle antérieur
976 300 $
ID provincial
75017597854954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 2 627 984 $ Poids 32 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 971 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +188 162 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 520 549 $ Poids 22 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 442 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +205 168 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 312 662 $ Poids 17 % |
| 4 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +168 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 769 705 $ Poids 11 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 872 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 800 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +193 125 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 1 073 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 290 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 315 572 $ Poids 3 % |
| 10 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 782 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 372 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 053 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.