2209 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 197,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597865458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
75017597865458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 52 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 809 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 640 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 950 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 904 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 940 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 861 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 680 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 905 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 943 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 707 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 739 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 422 002 $ Poids 26 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −68 695 $ | 1 330 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 111 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +59 315 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 119 113 $ Poids 21 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 275 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.