2213 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 201,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 546 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597866583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
75017597866583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 906 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 910 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 905 906 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 627 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 681 532 $ Poids 43 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 866 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 952 538 $ Poids 41 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 977 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 862 984 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 740 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −81 185 $ | 1 330 243 $ Poids 24 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 425 558 $ Poids 23 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 983 970 $ Poids 22 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 871 $ Poids 20 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 700 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 824 175 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.