2217 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 281,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 755 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597866688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
75017597866688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 526 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 166 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 128 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 708 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 365 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 889 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 891 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 633 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 577 $ Poids 52 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 265 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 192 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −73 471 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 995 423 $ Poids 46 % |
| 9 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 957 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 359 591 $ Poids 43 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 842 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 888 043 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.