2221 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 250,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 809 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597867783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
75017597867783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 519 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 066 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 030 427 $ Poids 67 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 156 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 684 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 114 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 909 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 578 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +86 582 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 009 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 101 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 517 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 903 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 992 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 257 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 345 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 905 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 777 195 $ Poids 27 % |
| 12 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 518 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 895 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.