2204 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 105 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 371,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 758,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 795 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597874446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
75017597874446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 394 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 102 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 268 991 $ Poids 45 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 862 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 738 $ Poids 36 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +92 245 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 148 579 $ Poids 15 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +105 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 137 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +126 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 547 001 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.