2208 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 236,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 895 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597875833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
904 700 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
75017597875833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 152 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 887 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 773 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 687 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 812 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 053 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 996 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 242 707 $ Poids 49 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 017 510 $ Poids 48 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 140 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 991 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 998 $ Poids 45 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 885 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −71 879 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 102 773 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 893 041 $ Poids 38 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 542 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 813 197 $ Poids 35 % |
| 11 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 210 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 731 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 884 940 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.