2216 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 171 m² · constr. 2017 · terrain 4 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 549 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597876709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
75017597876709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 864 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 991 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 082 $ Poids 64 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 875 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 129 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 710 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 549 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 790 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 847 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 188 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 830 340 $ Poids 32 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 459 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 961 128 $ Poids 28 % |
| 11 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 246 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 848 903 $ Poids 27 % |
| 12 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 956 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.