2212 Rue GRIMPEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 187,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 913,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 539 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597876781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
75017597876781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 122 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 980 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 729 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −50 853 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 793 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 913 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 770 369 $ Poids 56 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 807 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 828 982 $ Poids 34 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 364 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 653 $ Poids 25 % |
| 12 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 144 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.