1031 Rue ESCALADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 163,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 490 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597877884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
75017597877884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 834 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 773 055 $ Poids 62 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 875 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 823 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 508 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 619 771 $ Poids 51 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 788 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 894 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 778 499 $ Poids 34 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 432 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 910 882 $ Poids 33 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 279 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 804 392 $ Poids 29 % |
| 11 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 904 374 $ Poids 28 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 680 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +31 566 $ | 581 090 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.