1042 Rue ESCALADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 325,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 692 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597878034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
75017597878034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 49 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 039 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 471 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 529 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 114 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 235 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 333 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 935 988 $ Poids 44 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 651 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +106 717 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 275 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 992 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −62 214 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 196 673 $ Poids 42 % |
| 7 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 896 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 196 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 776 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 089 156 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 964 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 693 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 791 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 885 927 $ Poids 27 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 531 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 073 038 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.