1036 Rue ESCALADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 332,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 086,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 915 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597878525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
1 016 100 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
75017597878525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 5 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 477 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 577 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 364 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 254 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 214 294 $ Poids 43 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 381 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 949 599 $ Poids 40 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 694 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +120 332 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 294 984 $ Poids 38 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 794 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 102 651 $ Poids 30 % |
| 8 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 898 948 $ Poids 24 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 538 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 955 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 087 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 694 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 328 857 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.