1030-1032 Rue ESCALADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 248 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 417,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 700 $
Rôle antérieur 1 139 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597878987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
1 227 500 $
Rôle antérieur
1 139 500 $
ID provincial
75017597878987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 45 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +124 001 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 188 070 $ Poids 41 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +93 659 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 370 920 $ Poids 36 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 475 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 800 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +155 021 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 228 055 $ Poids 10 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 423 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 077 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 729 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 458 052 $ Poids 9 % |
| 8 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 986 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 364 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +176 291 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 1 021 686 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 885 658 $ Poids 6 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +174 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 224 333 $ Poids 6 % |
| 12 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 910 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.