1019 Place LUGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 158,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 543 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597884867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
75017597884867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 753 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 747 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 845 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 765 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 960 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 868 765 $ Poids 44 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 924 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 878 667 $ Poids 39 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 767 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 609 $ Poids 39 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 799 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 701 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 885 924 $ Poids 31 % |
| 10 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 4 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 30 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 753 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 733 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 1 048 732 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.