1013 Place LUGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 123,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597885593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
75017597885593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 757 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 979 672 $ Poids 44 % |
| 2 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 899 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 528 087 $ Poids 34 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 857 794 $ Poids 32 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 701 927 $ Poids 29 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 736 409 $ Poids 28 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −12 014 $ | 477 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 972 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 831 425 $ Poids 25 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 448 $ Poids 25 % |
| 10 | 742, rue Panneton, Prévost 2024-06-13 · 606 m · Vendu 347 000 $ (2 705 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 459 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 439 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 692 411 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.