1011 Place LUGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 237,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 653 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597885719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
75017597885719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 220 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 884 991 $ Poids 66 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 989 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 753 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 136 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 049 764 $ Poids 55 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 832 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 013 668 $ Poids 46 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 238 955 $ Poids 44 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 890 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 136 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 681 737 $ Poids 42 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 928 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −70 277 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 098 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 588 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −58 113 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 810 383 $ Poids 35 % |
| 11 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 206 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 711 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 882 644 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.