1018 Rue FONDEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597892789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75017597892789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 579 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 963 844 $ Poids 48 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 720 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 813 539 $ Poids 48 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 705 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 594 403 $ Poids 35 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 526 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 906 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 822 847 $ Poids 27 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −63 640 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 805 833 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +52 428 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 847 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 402 615 $ Poids 22 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 747 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 474 988 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.