2191 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 360,6 m² · constr. 1980 · terrain 25 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 099,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597893427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
75017597893427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 511 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 999 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 213 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 983 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +76 756 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 016 190 $ Poids 14 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +88 924 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 080 496 $ Poids 10 % |
| 6 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +105 043 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 445 191 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.