2195 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 253 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 410,2 m² · constr. 2021 · terrain 13 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 419,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 100 $
Rôle antérieur 869 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597894183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
75017597894183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 451 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +113 111 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 220 605 $ Poids 41 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 413 366 $ Poids 31 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 923 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 092 $ Poids 21 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 851 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 476 300 $ Poids 12 % |
| 5 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 888 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +166 190 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 1 046 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +199 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 594 $ Poids 10 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 709 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +187 838 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 103 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 507 102 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +144 741 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 226 125 $ Poids 8 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 413 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 914 908 $ Poids 6 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +163 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 253 624 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.