2199 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 186,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 669 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597894838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
75017597894838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 777 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 738 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 870 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 970 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 869 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 654 727 $ Poids 47 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 916 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 945 329 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 709 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 861 646 $ Poids 33 % |
| 10 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 995 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +29 976 $ | 411 404 $ Poids 28 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 828 831 $ Poids 27 % |
| 12 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 280 973 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.