2203 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 279,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 710 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597895832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
75017597895832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 869 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 116 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 707 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 854 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 079 709 $ Poids 49 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 162 218 $ Poids 48 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 856 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 721 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 398 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −76 520 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 953 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 808 661 $ Poids 41 % |
| 9 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 847 865 $ Poids 39 % |
| 10 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 212 498 $ Poids 36 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 310 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 947 621 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.