2215 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 332,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 762 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597896524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
75017597896524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 289 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 040 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 740 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 733 $ Poids 55 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 803 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 238 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 627 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +77 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 176 $ Poids 35 % |
| 5 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 196 426 $ Poids 35 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 962 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +120 933 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 279 235 $ Poids 31 % |
| 7 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +61 681 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 887 764 $ Poids 28 % |
| 8 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 942 339 $ Poids 25 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 090 537 $ Poids 24 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 532 672 $ Poids 16 % |
| 11 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +84 412 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 061 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 962 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 325 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.