2231 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 285 m² · constr. 2011 · terrain 3 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 743 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597897299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
75017597897299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 756 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 161 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 564 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 886 343 $ Poids 56 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 597 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 880 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 205 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 123 895 $ Poids 53 % |
| 6 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 187 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −68 680 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 990 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 261 194 $ Poids 39 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +77 784 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 355 843 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 981 750 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.