2227 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 176,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 495 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597897365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
75017597897365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 776 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 956 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 867 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 819 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 512 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 652 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 807 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −75 403 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 870 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 044 $ Poids 38 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 656 554 $ Poids 31 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 858 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 391 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.