2239 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 510 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597898267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75017597898267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 826 702 $ Poids 57 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 727 242 $ Poids 46 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 848 668 $ Poids 45 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 745 710 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 633 068 $ Poids 40 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 471 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 865 237 $ Poids 38 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 733 552 $ Poids 37 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 703 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +25 253 $ | 552 551 $ Poids 36 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 396 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 774 $ Poids 34 % |
| 10 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 857 250 $ Poids 31 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 762 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.